Si me preguntan cual es el sueño más común de los propietarios de terrenos y locales en zonas comerciales es «quiero alquilar mi local a bancos» refiriéndose obviamente a todo el rubro financiero como lo es bancos corporativos, financieras, cajas Leer más
Introducción: Que esperar de este artículo Primero tenemos que sentar las bases. Este artículo, en principio, cubrirá todos los aspectos básicos de invertir en locales comerciales. Este no es un artículo dedicado a alguien nuevo en el rubro inmobiliario, sino Leer más
Si estás leyendo este artículo, probablemente tu interés sea en alquilar a tiendas como Tambo, OXXO, o similares. Cadenas corporativas que cuentan con solidez financiera y seriedad en los contratos. Si deseas que evaluemos tu local, escríbeme a este enlace: Leer más
La tasa de capitalización, también llamada cap rate, es el retorno que da una inversión sin tomar en cuenta la deuda y apalancamiento. Se expresa en porcentaje y es anual. Su fórmula es la siguiente: Para saber más sobre el Leer más
El ingreso operativo es definido como los ingresos totales de una propiedad menos los egresos comunes de su operación. Estos son, mantenimiento del edificio, si lo hubiese, arbitrios municipales, impuesto predial, seguro de la propiedad, entre otros gastos que pueden Leer más
El fideicomiso en Perú es una estructura jurídica muy usada pero poco conocida por el ciudadano de a pie. Como muchos sabrán tengo mucha pasión por el rubro inmobiliario y quizá un cachito por el de infraestructura pública. Algo muy Leer más
Los bonos son instrumentos de inversión en renta fija, como comúnmente se refiere a ellos. A diferencia de las acciones (renta variable), que representan participación en una empresa, estos representan deuda. Debido a ello, puedes invertir en varios tipos de Leer más
Hace unos días se dio una adquisición importante en el mercado retail latinoamericano. El holding empresarial, InRetail, de la familia Rodríguez-Pastor comunicó a la Superintendencia de Mercado y Valores sobre su adquisición del 100% de Supermercados Erbi, retailer que cumple Leer más
Como bien es sabido, el mercado de oficinas a nivel global sufrió una fuerte recesión a manos de nada más y nada menos que el COVID-19. Pero, año y medio aproximadamente desde que se levantaron las restricciones en Perú, parece Leer más
Con leer el título, me imagino ya el cliché en el que estoy metiéndome. “Debes tener propósito si quieres lograr algo en la vida” “No es el destino, es el camino” “Encuentra tu pasión y no trabajaras un día de Leer más