Si me preguntan cual es el sueño más común de los propietarios de terrenos y locales en zonas comerciales es «quiero alquilar mi local a bancos» refiriéndose obviamente a todo el rubro financiero como lo es bancos corporativos, financieras, cajas Leer más
Introducción: Que esperar de este artículo Primero tenemos que sentar las bases. Este artículo, en principio, cubrirá todos los aspectos básicos de invertir en locales comerciales. Este no es un artículo dedicado a alguien nuevo en el rubro inmobiliario, sino Leer más
Si estás leyendo este artículo, probablemente tu interés sea en alquilar a tiendas como Tambo, OXXO, o similares. Cadenas corporativas que cuentan con solidez financiera y seriedad en los contratos. Si deseas que evaluemos tu local, escríbeme a mi WhatsApp. Leer más
La tasa de capitalización, también llamada cap rate, es el retorno que da una inversión sin tomar en cuenta la deuda y apalancamiento. Se expresa en porcentaje y es anual. Su fórmula es la siguiente: Para saber más sobre el Leer más
El ingreso operativo es definido como los ingresos totales de una propiedad menos los egresos comunes de su operación. Estos son, mantenimiento del edificio, si lo hubiese, arbitrios municipales, impuesto predial, seguro de la propiedad, entre otros gastos que pueden Leer más
El fideicomiso en Perú es una estructura jurídica muy usada pero poco conocida por el ciudadano de a pie. Como muchos sabrán tengo mucha pasión por el rubro inmobiliario y quizá un cachito por el de infraestructura pública. Algo muy Leer más
Como bien es sabido, el mercado de oficinas a nivel global sufrió una fuerte recesión a manos de nada más y nada menos que el COVID-19. Pero, año y medio aproximadamente desde que se levantaron las restricciones en Perú, parece Leer más
Para entender el concepto de Tasa Interna de Retorno (TIR) y Valor Actual Neto (VAN) primero debemos entender el valor del dinero en el tiempo, y como 100 dólares hoy valen más que 100 dólares en 1 año. Y esto Leer más