Si estás acá es porque probablemente te estés preguntando «¿cómo alquilar mi local a TAMBO+?» O quizá estés de curioso. Acá un vídeo para quienes no les gusta leer: Para saber a grosso modo si es que tu local o terreno calificaría para alguna cadena, debes analizar los siguientes factores: Leer más
La tasa de capitalización, también llamada cap rate, es el retorno que da una inversión sin tomar en cuenta la deuda y apalancamiento. Se expresa en porcentaje y es anual. Su fórmula es la siguiente: Para saber más sobre el ingreso operativo y que es, clic aquí. Ilustremos con un Leer más
El ingreso operativo es definido como los ingresos totales de una propiedad menos los egresos comunes de su operación. Estos son, mantenimiento del edificio, si lo hubiese, arbitrios municipales, impuesto predial, seguro de la propiedad, entre otros gastos que pueden surgir. No toma en cuenta el servicio de deuda de Leer más
El fideicomiso en Perú es una estructura jurídica muy usada pero poco conocida por el ciudadano de a pie. Como muchos sabrán tengo mucha pasión por el rubro inmobiliario y quizá un cachito por el de infraestructura pública. Algo muy común en proyectos de gran envergadura sean inmobiliarios o de Leer más
Los bonos son instrumentos de inversión en renta fija, como comúnmente se refiere a ellos. A diferencia de las acciones (renta variable), que representan participación en una empresa, estos representan deuda. Debido a ello, puedes invertir en varios tipos de deuda y no solo de empresas, sino también, de gobiernos. Leer más
Hace unos días se dio una adquisición importante en el mercado retail latinoamericano. El holding empresarial, InRetail, de la familia Rodríguez-Pastor comunicó a la Superintendencia de Mercado y Valores sobre su adquisición del 100% de Supermercados Erbi, retailer que cumple una función similar a Mass en Perú, es decir, un Leer más
Como bien es sabido, el mercado de oficinas a nivel global sufrió una fuerte recesión a manos de nada más y nada menos que el COVID-19. Pero, año y medio aproximadamente desde que se levantaron las restricciones en Perú, parece que los institucionales estarían haciendo apuestas por su recuperación. Es Leer más
Con leer el título, me imagino ya el cliché en el que estoy metiéndome. “Debes tener propósito si quieres lograr algo en la vida” “No es el destino, es el camino” “Encuentra tu pasión y no trabajaras un día de tu vida” Son algunas de las frases comúnmente asociadas al Leer más
Para entender el concepto de Tasa Interna de Retorno (TIR) y Valor Actual Neto (VAN) primero debemos entender el valor del dinero en el tiempo, y como 100 dólares hoy valen más que 100 dólares en 1 año. Y esto no tiene nada que ver con la inflación sino con Leer más
Alguna vez te has preguntado, ¿Qué beneficios trae el alcohol? Genuinamente, ¿Qué aporta en mi vida? Yo sí me he hecho esta pregunta y a través de investigaciones que he hecho sobre el alcohol he llegado a la conclusión que el alcohol trae beneficios sociales a cambio de daño biológico. Leer más